График работы

ПН-ПТ 9.00-19.00

СБ-ВС по
предварительной записи

Адрес

25 км от г. Киева

Локация производства, образцы готовых домов.

тел. +380673268718

Заказать обратный звонок

перезвоним за 30 секунд

БЛОГ | ИСТОРИЯ | СТАТЬИ | ПОЛЕЗНОЕ

Модульный или мобильный дом?... вопросы - ответы


Что такое модульный дом?

Модульный дом – это каркасное здание для жилья или коммерческого использования, построенное из двух или нескольких частей (модулей), которые отдельно монтируются на строительной базе до практически готового состояния и после перевозки на место установки соединяются в цельное строение на облегченном фундаменте.


Что такое дом мобильный?

Мобильный дом или передвижной – это каркасное здание для жилья или коммерческого использования, которое состоит из одного строительного блока, монтируется до готового состояния на строительной базе и доставляется коммуникатором заказчику, не требуя на месте дополнительной доработки. Устанавливается готовое строение на облегченном основании.


Каковы ограничения по размерам модулей?

Модульный дом из нескольких модулей без официального разрешения на строительство обычно считается строением для временного и ограничен тремя этажами и площадью не больше 1500 м2. Размеры отдельного модуля могут варьироваться от пожеланий клиента и ограничены только возможностью перевозки. Максимальная ширина модуля для транспортировки 4,0 м, длина 14,0 м, высота 3,5 м. Еще размер модуля зависит от удобства заезда на место установки.


Возможно ли модульный дом оформить как капитальное строение?

Титульное или капитальное здание можно построить по технологии модульной сборки. Но для этого необходим заверенный архитектором проект модульного дома, а также разрешение на строительство, а иногда требуется экспертиза проекта от госслужбы, регистрация готового модульного дома надзорными органами.  В таком случае владельцу капитального модульного здания выдают документы на законное владение такого титульного строения.


Чем отличаются модульные мобильные дома от просто каркасных?

Обычный каркасный дом собирается непосредственно на участке, что влечет за собой регулярный завоз строительных материалов и необходимость их сохранения от неблагоприятных погодных условий. Строительство каркасного дома останавливается при дождях, морозе и снеге. Строительная бригада должна регулярно приезжать на место сборки или же им должно быть предоставлено временное жилище. Также есть необходимость личного контроля над процессом возведения каркасного здания. В отличие от него модульный - мобильный дом монтируется в сухом ангаре и под присмотром ответственного прораба, что в разы повышает качество и скорость сборки модулей, сохранность материалов от влаги и значительно экономит время и финансы заказчика. Готовый продукт модульного строительства привозится на место установки и в течение 3-7 дней готов к использованию. Мобильный дом по модульной технологии, благодаря сборке на заводской площадке, имеет большие гарантии качества и меньше подвержен образованию плесени и обнаружению дефектов.


Возможно ли жить в мобильном модульном доме круглый год?

Стены модульных домов бывают разной толщины зависимости от пожеланий заказчика: для сезонного использования (10 см утепления) и круглогодичного проживания (15-20 см). Чтобы дом использовался и зимой, его утепляют по всему периметру базальтовой ватой 150 мм- стены, пол и потолок- 200 мм - базальтовая плита. Так же все окна в мобильном доме современные и энергосберегающие. Окна ПВХ - энергосберегающий стеклопакет, ПВХ профиль трех-камерный.


Какая крыша у модульного дома?

Уклон кровли в модульном доме 4%. При таком уклоне крыши, снег не слетает быстро, но и в то же время отводятся талые воды и дождевые потоки. Кровля утеплена 200 мм базальтовой плитой. Гидроизоляция крыши - рулонная Технониколь.


Почему стоит выбрать модульные мобильные дома?

Преимущества модульного строительства:

  • В короткий срок заказчику предоставляется готовый к эксплуатации модульный дом;
  • Если требуется переезд, здание возможно перевезти на новое место;
  • Экономятся средства на обслуживании на 80%;
  • При необходимости расширения пространства, можно достроить еще один или несколько модулей.


Если требуется индивидуальная планировка дома или кардинально новый проект, это возможно?

Безусловно! Если заказчика не устраивают предоставленные модели домов, он может воспользоваться возможностью спроектировать с помощью наших специалистов индивидуальный проект или просто подкорректировать готовую планировку в рамках выбранной модели. Нужно помнить, что индивидуальный проект повлечет за собой пересмотр стоимости дома после утверждения планировки.


За какой срок прогревается модульный дом в зимнее время?

Чтобы прогреть модульный дом после полного его остывания до приемлемой температуры требуется времени до 1 часа, в зависимости от количества комнат. Чтобы сэкономить, при отъезде необходимо отключить отопление, а также слить воду из труб водоснабжения. В таком случае отделка и другие составляющие части дома не пострадают, потому что при строительстве модульного дома не производились “мокрые” работы (штукатурка, шпаклевка, стяжка). Такой дом по теплосбережению очень экономный. Сравните с кирпичным домом: стоимость его отопления площадью 100 м2., зимой с электрическим котлом составляет от 5 тыс. гривен в месяц. Для модульного дома эта сумма в три раза меньше, в зависимости от площади строения.


Как устроена вентиляция в модульном мобильном доме?

Предлагается два типа вентиляции - естественная или принудительная. Естественная вентиляция проводится благодаря периодичному открытию входных дверей и окон, но она не всегда приемлема, хоть и не требует финансовых затрат. Специалисты рекомендуют использовать принудительную вентиляцию, особенно для многомодульных домов. Ее реализуют электрические вентиляторы через воздуховоды, приборы и системы управления. Устанавливается упрощенная или разветвленная канальная сеть воздуховодов на несколько комнат, или такая вентиляция монтируется непосредственно в стену здания. Дополнительно вентиляция может осуществляться через кондиционер.


Как устроить принудительную вентиляцию?

Ее еще называют приточно-вытяжная вентиляция, так как она подает свежий воздух внутрь помещения, и отводит грязный наружу. Такой вариант вентиляции считают одним из самых эффективных.  Нужны два вентилятора: приточный и вытяжной. Они функционируют одновременно и должны быть сбалансированы. В противном случае образуется недостаточное или избыточное давление, которое производит эффект «хлопающей двери». Для эффективной работы вытяжной системы требуется одна система вентилирования или искусственная вытяжка для маленького помещения.


Как происходит естественная вентиляция?

Естественная вентиляция - это замена воздуха за счет перепада давления воздушного столба.  Минимальный перепад по уровню высоты между выводом загрязненного воздуха и его отводом через дефлектор составляет минимум 3 м. Горизонтальная часть воздуховода требуется не больше 3 м., а скорость движения воздуха в воздуховодах не должна превышать 1 м/с. В модульном доме необходимы канальные вентиляторы с защитными щитками. Такая вентиляционная система проста, нет нужды в установке дорогого и сложного оборудования, а также экономится электроэнергия. Минус в естественной вентиляции – ее зависимость от температуры воздуха снаружи и от направления и скорости ветра.


Какие технические возможности имеет модульный мобильный дом?

Установив на участок модульный мобильный дом, мы решаем сразу несколько задач. Уже сейчас вы сможете отдыхать в домике на природе на выходные, или сразу переехать на постоянное жительство. Если вы хотите построить основательный блочный дом, модульный может быть использован как временное жилище, чтобы быть ближе к стройке и управлять процессами, а после его легко можно продать и убрать с участка, или использовать как гостевой домик, летнюю кухню, перестроить в баню или хозблок. Если нужен дополнительный доход, модульный домик можно сдавать в аренду. Если вы решили жить круглогодично в модульном доме, но хотите расширить территорию, вам нужно лишь заказать дополнительные мобильные модули соответственно плану дома.


Как лучше спроектировать кухню в модульном доме?

Есть типовые оптимальные решения для модульных домов, например, соединить кухню с гостиной в одно просторное помещение от 20 кв. метров, или выбрать кухню-студию с перегородкой или без, а можно выделить кухню отдельным помещением. В принципе, модульное строительство не ограничивает заказчика в выборе устройства кухни. Специалисты по модульным домам помогут вам советом и реализацией вашей задумки для кухни.


Каковы плюсы и минусы модульных домов под ключ?

Прежде чем, приступать к строительству необходимого помещения, будь то жилое, хозяйственное или офисное, необходимо тщательно изучить плюсы и минусы разных технологий строительства. Модульная технология строительства достаточно нова на рынке Украины и потому, мы хотим осветить все положительные и отрицательные моменты постройки мобильного дома, чтобы вы смогли, все взвесив, выбрать для себя оптимальный вариант здания, мобильное модульное или традиционное.

Положительные стороны мобильных домов:

  • Быстрое проектирование и возведение дома;
  • Возможность построить уютный домик даже на сложных участках с неподходящим рельефом для основательного строительства;
  • Устойчивость здания к сейсмической активности и для перевозки на новое место, долговечность и качество строительных материалов;
  • Отличная теплоизоляция, что значительно экономит расходы на отопление;
  • Возможность перестройки или достройки помещений в зависимости от нужд владельца;
  • Цена процесса строительства  и самого мобильного дома ниже стоимости однокомнатной квартиры.
  • Разные модификации модульных зданий имеют широкий спектр архитектурных и планировочных параметров. При многообразии комбинирования и стыковки модулей, каркасное здание может удивлять нас разнообразными формами. Кроме того, в любом месте модуля легко проделать проем для еще одной двери или окна, или же убрать лишнюю часть стены. Внешний вход можно добавить в торец модуля, который станет выходом на веранду.

Еще одним достоинством является вес модульного здания – отдельно стоящий модуль весит около 1,5-3 тонн. Это отличная возможность строить мобильный дом без специальной строительной техники. Всего лишь нужен небольшой подъемный кран. Из-за «легкости» и прочности каркаса мобильного дома возможна перевозка здания при минимальных затратах. Это существенный плюс в модульном строительстве, который абсолютно невозможен при других типах постройки. С таким домом можно переезжать сколько вам нужно. Повторная разборка и сборка здания проста и доступна и закладывается на производстве модулей. Заказав манипулятор (грузовик с краном), не сложно забрать дом с собой на новое место.

Минусы модульных домов:

  • Доставка модульного дома стоит не дешево, особенно если строительная площадка расположена далеко от участка установки здания.
  • Модульные дома в несколько этажей или модулей трудно доставить из-за очень больших габаритов.


На чем базируется строительство мобильного дома?

Есть три столба, на которых стоит модульная технология:

  • Простота исполнения.
  • Экономичность строительства.
  • Скорость монтажа.


Опишите этапы строительства модульного мобильного дома?

  1. В первую очередь заказчик вместе с архитектором утверждают планировку и все нюансы по дому, производится финансовый расчет стоимости модульного дома
  2. План передается на производство и под внимательным присмотром ответственного производятся модули, начиная с каркаса и заканчивая внутренней и внешней отделкой.
  3. Далее компания берет на себя доставку и установку дома на месте, указанном заказчиком. Каждый отдельный модуль доставляется поочередно манипулятором.
  4. На уже готовом легком фундаменте происходит сборка модулей в слитное строение.
  5. Только после этого производится подключение к дому всех коммуникаций: водопровод, канализация, отопление, электроснабжение и др.
  6. Обязательно производитель должен выдать техническую документацию всех модулей и гарантийный лист.


Какой требуется фундамент под модульное мобильное здание?

Нет необходимости в трудозатратном дорогостоящем тяжелом фундаменте, идеально подойдет свайно-винтовой фундамент с обвязкой швеллером, так как вес одного модуля не велик - от 1,5 - 2,5т. Такой фундамент прост в установке, быстро монтируется даже на сложных рельефах и почвах, где запрещено строить классический дом. Он относительно недорогой по стоимости. Этот фундамент имеет огромное преимущество - возможность регистрации постройки, как капитального строения, так и временного.

Также можно выбрать другой вид фундамента: УШП (утепленная шведская плита), МПФ (монолитный плитный фундамент), сборный ленточный фундамент, монолитный ленточный фундамент и даже установка дома на понтонах. Но все-таки свайно-винтовой фундамент предпочтителен по ряду преимуществ другим вариантам.

Latem Homes - модульні та мобільні будинки

Есть вопросы? Звоните! 

+380673268718


Торговая марка ТМ "Latem Homes" - дома для отдыха и проживания.

Торговая марка ТМ "МодульДом" - модульные сооружения для бизнеса.

Наш адрес: с. Багрын, Васильковский район, ул. Киевская 2а.

г. Киев, 25км от метро "Теремки" по Одесской трассе