Мати власний будинок - заповітна мрія практично кожного! Але будівництво будинку, особливо вперше, - справа не проста. Як же все продумати і реалізувати, щоб було за прислів'ям «Сім разів відміряй, один раз відріж», а не «перший млинець грудкою»? Як зробити вибір будівельної технології, а також матеріалів - цегла, газоблоки або кераміка? Робити по-старому або віддати перевагу новинці - утеплений каркас? Давайте «відміряти», тобто розбиратися!

 Аналіз будівельних технологій

В першу чергу перед вибором матеріалу будинку, потрібно розібратися з технологією будівництва. Є два основних види технологій - «мокра технологія» - з використанням блоків і цементу, та «суха технологія» - збірка каркасу з наповненням і облицюванням. Обидві технології мають свої плюси та мінуси.

Потрібно пам'ятати, що будову з блоків по мокрій технології, наприклад, цегли або піноблоків пошкодити складніше, ніж модульний будинок з легким каркасом та м'яким утеплювачем. Для ґрунтовного будинку потрібен важкий дорогий фундамент і залізобетонні важкі перекриття. Мокрі процеси в такій технології обмежуються погодою.

При монтажі мобільного каркасного будинку найголовніше - це найняти професійних сумлінних працівників. В такому випадку будівництво модульного будинку буде просуватися швидко і на якісному рівні. Якщо вас підганяють терміни, і потрібна швидкість, вам варто вибрати каркасну технологію.

Аналіз матеріалів в світлі їх довговічності

Стіни підлогу та стелю в каркасних будинках роблять із заліза і дерева з наповненням утеплювачем, значить вже не потрібне додаткове утеплення. Скільки ж проживе такий будинок? У кожного матеріалу свій термін служби. У залізного каркасу термін служби більше 100 років, на відміну від дерева - 50-70 років. Утеплювач базальтова або мінеральна вата - 50 років. Робимо висновок, що каркасний будинок проживе мінімум 50 років, а якщо робити вчасно ремонт, то і до 100 дотягне.

Класичний в цеглі на порядок довговічніше і міцніше, але його обов'язково потрібно захистити від вогкості, та й встановлювати цегляні стіни потрібно на надійному фундаменті, тоді цегляний будинок прослужить від 100 до 150 років. Нагадуємо, що дерев'яні перекриття навіть в такому будинку потрібно замінювати після закінчення 50 років. Якщо ви хочете будувати свій будинок для багатьох поколінь, вибирайте цеглу.

Економія фінансів у виборі матеріалу для будинку

З якого матеріалу економніше всього побудувати будинок? Каркасний будинок, хоч і не дуже довговічний, але все-таки дешевше блочного будинку приблизно в три рази, до того ж йде істотна економія на недорогому полегшеному фундаменті.

Але якщо у вас є достатній запас грошей, щоб побудувати будинок на кілька поколінь, то варто порівняти ціни керамічних блоків (найдорожче), пористого бетону (найдоступніший). Ніздрюватий бетон в свою чергу поділяється на різні модифікації, наприклад, газобетон і пінобетон. Потрібно враховувати, що завезення важких блокових матеріалів обійдеться вам «в копієчку», це потрібно враховувати в кошторисі. Отже, все залежить від того, якими фінансовими запасами ви маєте в своєму розпорядженні.

Розмір ділянки визначає вибір будинку

Для будівництва цегельного або блочного будинку потрібно багато місця на ділянці, щоб вивантажувати будматеріали, заїжджаючи вантажною технікою, заливати важкий фундамент і для проживання робітників. Каркасний ж не вимагає так багато простору, і роботи з ним практично не псують газон та посадки. Особливо зручно привезти готовий мобільний будинок та за пару днів його встановити без будівельних робіт. У такому випадку наявність саду і обмеження простору не перешкода для будівництва свого житла без зайвих витрат.

Як вибрати безпечні матеріали для побудови?

Дерево, як відомо швидко і легко займисте на відміну від цегли, тому цегляні будинки більш безпечні, якщо не враховувати, що їх часто утеплюють полістиролом, який, при горінні виділяє токсини. Згідно із законом відстань між такими будинками має бути не менше 10-15 метрів. Якщо ділянка вузький, то пожежні служби можуть заборонити будівництво будинків з небезпечними матеріалами. Кам'яна або базальтова вата - відмінний утеплювач, який має рекордну вогнестійкість.

 Теплий дім, який вибрати?

Який будинок тепліше цегляний або каркасний? Складно судити. У цегляному нагрівається і повітря, і самі стіни, тому швидко нагріти будинок після охолодження не реально, але, коли будинок набирає тепло, він ще довго залишається теплим, навіть якщо обігрів припинити. Йому не страшні різкі зміни погоди. Але влітку цегляні стіни розжарюються і в ньому стає некомфортно, на відміну від каркасного будинку, стіни якого не нагріваються. У модульному каркасному будинку дуже легко швидко прогріти приміщення, на відміну від блокового. А базальтова вата не дозволяє різким перепадам вуличної температури впливати на атмосферу будинку.

Підведемо підсумки

То який же будинок побудувати? У кожної будівельної технології є свої плюси і мінуси. Багато що залежить від тієї суми, яку ви готові заплатити і від наявності часу. Цегляний або блоковий будинок вимагає багато часу та фінансів, але цей будинок буде служити вам довго. Але якщо ви обмежені в фінансах, але хочете отримати швидко та недорого якісний будинок, то це реально із каркасною технологією. У такому будинку не менш комфортно жити, ніж в цегляному, тільки час від часу необхідно робити ремонт, замінюючи віджилі своє матеріали на нові, робити свого роду апгрейт.

Якщо ви замовите мобільний будинок, то ви серйозно заощадите на фінансах, а особливо на часі. Пару місяців, і вам привезуть готовий будинок з внутрішнім та зовнішнім оздобленням. Щоб матеріали в такому будинку послужили довше, вибирайте саме якісні, а також професійних будівельників, які знаються у всіх нюансах каркасної технології.

Що таке модульний будинок?

Модульний будинок - це каркасний будинок для житла або комерційного використання, побудований з двох або декількох частин (модулів), які окремо монтуються на будівельній базі до практично готового стану та після перевезення на місце установки з'єднуються в назбирану будову на полегшеному фундаменті.

Що таке будинок мобільний?

Мобільний будинок або пересувний - це каркасний будинок для житла або комерційного використання, якій складається з одного будівельного блоку, монтується до готового стану на будівельній базі та доставляється маніпулятором замовнику, не вимагаючи на місці додаткового доопрацювання. Встановлюється готова будова на полегшеній підставі.

Які обмеження за розмірами модулів?

Модульний будинок з декількох модулів без офіційного дозволу на будівництво зазвичай вважається будовою для тимчасового і обмежений трьома поверхами та площею не більше 1500 м². Розміри окремого модуля можуть варіюватися від побажань клієнта і обмежені тільки можливістю перевезення. Максимальна ширина модулю для транспортування 4,0 м, довжина 14,0 м, висота 3,5 м. Ще розмір модулю залежить від зручності заїзду на місце установки.

Чи можливо модульний будинок оформити як капітальну будівлю?

Титульну або капітальну будівлю можна побудувати за технологією модульної збірки. Але для цього необхідний завірений архітектором проект модульного будинку, а також дозвіл на будівництво, а іноді потрібно експертиза проекту від держслужби, реєстрація готового модульного будинку наглядовими органами. В такому випадку власнику капітальної модульної будівлі - видають документи на законне володіння такою титульною будовою.

Чим відрізняються модульні мобільні будинки від просто каркасних?

Звичайний каркасний будинок збирається безпосередньо на ділянці, що тягне за собою регулярне завезення будівельних матеріалів і необхідність їх збереження від несприятливих погодних умов. Будівництво каркасного будинку зупиняється при дощах, морозі та снігу. Будівельна бригада повинна регулярно приїжджати на місце складання або ж їм має бути надано тимчасове житло. Також є необхідність особистого контролю над процесом зведення каркасного будинку. На відміну від нього модульний - мобільний будинок монтується в сухому ангарі і під наглядом відповідального виконроба, що в рази підвищує якість та швидкість збірки модулів, збереження матеріалів від вологи і значно економить час і фінанси замовника. Готовий продукт модульного будівництва привозиться на місце установки та протягом 3-7 днів готовий до використання. Мобільний будинок за модульною технологією, завдяки збірці на заводський майданчику, має більші гарантії якості і менше схильний до утворення цвілі та виявлення дефектів.

Чи можливо жити в мобільному модульному будинку цілий рік?

Стіни модульних будинків бувають різної товщини залежно від побажань замовника: для сезонного використання (10 см утеплення) і постійного проживання (15-20 см). Щоб будинок використовувався і взимку, його утеплюють по всьому периметру базальтової ватою 150 мм-стіни, підлогу і стеля 200 мм - базальтова плита. Так само всі вікна в мобільному будинку сучасні та енергозберігаючі. Вікна ПВХ - енергозберігаючий склопакет, ПВХ профіль трьох-камерний.

Який дах у модульного будинку?

Ухил покрівлі в модульному будинку 4-6%. При такому ухилі даху, сніг не злітає швидко, але і в той же час відводяться талі води та дощові потоки. Покрівля утеплена 200 мм базальтової плитою. Гідроізоляція даху - рулонний Техноніколь.

Чому варто вибрати модульні мобільні будинки?

Переваги модульного будівництва:

• У короткий термін замовнику надається готовий до експлуатації модульний будинок;
• Якщо потрібен переїзд, будівлю можливо перевезти на нове місце;
• Економляться кошти на обслуговуванні на 80%;
• При необхідності розширення простору, можна добудувати ще один або кілька модулів.

Якщо потрібно індивідуальне планування будинку або кардинально новий проект, це можливо?

Безумовно! Якщо замовника не влаштовують надані моделі будинків, він може скористатися можливістю спроектувати за допомогою наших фахівців індивідуальний проект або просто підкоригувати готове планування в рамках обраної моделі. Потрібно пам'ятати, що індивідуальний проект спричинить за собою перегляд вартості будинку після затвердження планування.

За який термін прогрівається модульний будинок в зимовий час?

Щоб прогріти модульний будинок після повного його охолодження до прийнятної температури потрібно часу до 1 години, в залежності від кількості кімнат. Щоб заощадити, при від'їзді необхідно відключити опалення, а також злити воду з труб водопостачання. В такому випадку обробка та інші складові частини будинку не постраждають, бо при будівництві модульного будинку не відбувались "мокрі" роботи (штукатурка, шпаклівка, стяжка). Такий будинок по теплозбереженню дуже економний. Порівняйте з цегляним будинком: вартість його опалення площею 100 м²., взимку з електричним котлом становить від 5 тис. гривень на місяць. Для модульного будинку ця сума в три рази менше, в залежності від площі будівлі.

Як влаштована вентиляція в модульному мобільному будинку?

Пропонується два типи вентиляції - природна або примусова. Природна вентиляція проводиться завдяки періодичному відкриття вхідних дверей та вікон, але вона не завжди прийнятна, хоч і не вимагає фінансових витрат. Фахівці рекомендують використовувати примусову вентиляцію, особливо для багатомодульних будинків. Її реалізують електричні вентилятори через повітроводи, прилади та системи управління. Встановлюється спрощена або розгалужена канальна мережа повітропроводів на кілька кімнат, або така вентиляція монтується безпосередньо в стіну будівлі. Додатково вентиляція може здійснюватися через кондиціонер.

Як влаштувати примусову вентиляцію?

Її ще називають приточно-витяжна вентиляція, так як вона подає свіже повітря всередину приміщення, і відводить брудний назовні. Такий варіант вентиляції вважають одним з найефективніших. Потрібні два вентилятора: припливний та витяжний. Вони функціонують одночасно і повинні бути збалансовані. В іншому випадку утворюється недостатній або надмірний тиск, який виробляє ефект «плескають двері». Для ефективної роботи витяжної системи потрібно одна система вентилювання або штучна витяжка для маленького приміщення.

Як відбувається природна вентиляція?

Природна вентиляція - це заміна повітря за рахунок перепаду тиску повітряного стовпа. Мінімальний перепад по рівню висоти між висновком забрудненого повітря і його відведенням через дефлектор становить мінімум 3 м. Горизонтальна частина воздуховода потрібно не більше 3 м., А швидкість руху повітря в повітроводах не повинна перевищувати 1м/с. У модульному будинку необхідні канальні вентилятори з захисними щитками. Така вентиляційна система проста, немає потреби в установці дорогого і складного устаткування, а також економиться електроенергія. Мінус в природної вентиляції - її залежність від температури повітря зовні і від напрямку та швидкості вітру.

Які технічні можливості має модульний мобільний будинок?

Встановивши на ділянку модульний мобільний будинок, ми вирішуємо відразу кілька завдань. Вже зараз ви зможете відпочивати в будиночку на природі на вихідні, або відразу переїхати на постійне проживання. Якщо ви хочете побудувати грунтовний блочний будинок, модульний може бути використаний як тимчасове житло, щоб бути ближче до будівництва і управляти процесами, а після його легко можна продати та прибрати з ділянки, або використовувати як гостьовий будиночок, літню кухню, перебудувати в баню або хозблок. Якщо потрібен додатковий дохід, модульний будиночок можна здавати в оренду. Якщо ви вирішили жити цілий рік в модульному будинку, але хочете розширити територію, вам потрібно лише замовити додаткові мобільні модулі відповідно до плану будинку.

Як краще спроектувати кухню в модульному будинку?

Є типові оптимальні рішення для модульних будинків, наприклад, з'єднати кухню з вітальнею в одне просторе приміщення від 20 кв. метрів, або вибрати кухню-студію з перегородкою або без, а можна виділити кухню окремим приміщенням. В принципі, модульне будівництво не обмежує замовника у виборі пристрою кухні. Фахівці з модульних домівок допоможуть вам порадою та реалізацією вашої задумки для кухні.

Які плюси і мінуси модульних будинків під ключ?

Перш ніж, приступати до будівництва необхідного приміщення, будь то житлове, господарське або офісне, необхідно ретельно вивчити плюси та мінуси різних технологій будівництва. Модульна технологія будівництва досить нова на ринку України і тому, ми хочемо висвітлити всі позитивні та негативні моменти споруди мобільного будинку, щоб ви змогли, все зваживши, вибрати для себе оптимальний варіант будівлі, мобільне модульне або традиційне.

Позитивні сторони мобільних будинків:

• Швидке проектування та зведення будинку;
• Можливість побудувати затишний будиночок навіть на складних ділянках з невідповідним рельєфом для ґрунтовного будівництва;
• Стійкість будівлі до сейсмічної активності і для перевезення на нове місце, довговічність та якість будівельних матеріалів;
• Відмінна теплоізоляція, що значно економить витрати на опалення;
• Можливість перебудови або добудови приміщень в залежності від потреб власника;
• Ціна процесу будівництва і самого мобільного будинку нижче вартості однокімнатної квартири.

Різні модифікації модульних будівель мають широкий спектр архітектурних і планувальних параметрів. При різноманітті комбінування і стикування модулів, каркасний будинок може дивувати нас різноманітними формами. Крім того, в будь-якому місці модуля легко виконати отвір для ще одних дверей або вікна, або ж прибрати зайву частину стіни. Зовнішній вхід можна додати в торець модуля, який стане виходом на веранду.
Ще однією перевагою є вага модульного будівлі - окремо стоячий модуль важить близько 1,5-3 тонн. Це відмінна можливість будувати мобільний будинок без спеціальної будівельної техніки. Всього лише потрібен невеликий підйомний кран. Через «легкість» та міцність каркасу мобільного будинку можливе перевезення будівлі при мінімальних витратах. Це істотний плюс в модульному будівництві, який абсолютно неможливий при інших типах споруди. З таким будинком можна переїжджати скільки вам потрібно. Повторне розбирання та збирання будівлі просте та доступне і закладається на виробництві модулів. Замовивши маніпулятор (вантажівка з краном), не складно забрати будинок з собою на нове місце.

Мінуси модульних будинків:

• Доставка модульного будинку коштує не дешево, особливо якщо будівельний майданчик розташований далеко від ділянки установки будівлі;
• Модульні будинки в кілька поверхів або модулів важко доставити через дуже великі габарити.

На чому базується будівництво мобільного будинку?

Є три стовпа, на яких стоїть модульна технологія:

• Простота виконання.
• Економічність будівництва.
• Швидкість монтажу.

Опишіть етапи будівництва модульного мобільного будинку?

1. В першу чергу замовник разом з архітектором стверджують планування і всі нюанси по дому, проводиться фінансовий розрахунок вартості модульного будинку.
2. План передається на виробництво і під пильним наглядом відповідального виробляються модулі, починаючи з каркаса та закінчуючи внутрішнім та зовнішнім оздобленням.
3. Далі компанія бере на себе доставку та установку будинку на місці, вказаному замовником. Кожен окремий модуль доставляється по черзі маніпулятором.
4. На вже готовому легкому фундаменті відбувається збірка модулів в злиту будову.
5. Тільки після цього проводиться підключення до дому всіх комунікацій: водопровід, каналізація, опалення, електропостачання та інше.
6. Обов'язково виробник повинен видати технічну документацію всіх модулів та гарантійний лист.

Який потрібно фундамент під модульний мобільний будинок?

Немає необхідності в трудомісткому дорогому важкому фундаменті, ідеально підійде свайно-гвинтовий фундамент з обв'язкою швелером, так як вага одного модуля не великий - від 1,5 - 2,5 т. Такий фундамент простий в установці, швидко монтується навіть на складних рельєфах і грунтах, де заборонено будувати класичний будинок. Він відносно недорогий за вартістю. Цей фундамент має величезну перевагу - можливість реєстрації споруди, як капітальної будови, так і тимчасової.

Також можна вибрати інший вид фундаменту: УШП (утеплена шведська плита), МПФ (монолітний плитний фундамент), збірний стрічковий фундамент, монолітний стрічковий фундамент та навіть установка будинку на понтонах. Але все-таки свайно-гвинтовий фундамент кращий за низкою переваг іншим варіантам.

Вам потрібно побудувати будинок (для житла, або для бізнесу, або ін.)? Вирішили, що це буде каркасний модульний будинок? А ви знаєте, що для якісного складання мобільного будинку потрібно вибрати компанію, яка дійсно професійно підійде до цієї справи і в терміни виконає замовлення. Як же вибрати?

Ось кілька критеріїв, які допоможуть вам визначитися з вибором будівельної фірми:

• Будівництво модульних будинків на сьогодні набирає обертів, так як це вигідно. Фірми ростуть як гриби після дощу. Вам же потрібно зупинитися на компанії, яка вже досить довго і успішно надає свої послуги та розвивається рік за роком.
• Так само при виборі, важливо звернути увагу на дозвільну документацію і фінансові звіти - у добросовісної фірми це присутнє.
• Важливо зауважити, як складається договір. Чесна компанія не юлить, чи не плутає замовника, в договорі ясно прописано кожен пункт, і немає застережень «дрібним шрифтом».
• Якщо вам здається, що вартість вашого запитуваного модульного будинку занадто занижена в порівнянні з іншими фірмами, уточніть, в чому причина такої низької ціни. Може бути використовуються неякісні матеріали, або є додаткові пункти в кошторисі, які допомагають компанії «компенсувати» заниження ціни (варто пам'ятати, що робота фахівців не може коштувати копійки, і що не варто економити на неякісних матеріалах- швидкий ремонт вийде дорожче). Вибирайте фірму з адекватними цінами.
• Не купуйте «кота в мішку». Ретельно вивчіть портфоліо компанії. Чи є розвиток в асортименті, представленому фірмою, справжні (живі) чи фото швидкомонтованих будинків, а найкраще відправитися на виробничу базу і побачити все своїми очима та розглянути всі нюанси, помацати все наживо. Ще одна порада, поїдьте до замовників, які вже пожили в придбаних мобільних будинках і отримаєте неупереджену оцінку компанії та якості модульних будівель від цієї фірми.
• Зверніть увагу на якість сайту будівельної компанії - як швидко робиться розрахунок вартості, прозорі чи ціни на сайті, чи зручно вам комунікувати з фірмою, чи є докладний опис кожної моделі будиночка та фото з різних сторін.
• Дізнайтеся заздалегідь, чи є у будівельної фірми своя недорога доставка, і на які відстані завозяться мобільні будиночки. Чи є можливість крім коробки будівлі отримати додаткові послуги, наприклад, «оснастити» туалет та душову, навіс або інше.

Якщо ви врахуєте всі вище перераховані критерії надійної фірми, то вам не складе труднощів вибрати «правильну» будівельну компанію. Результатом такого вибору буде якісний, комфортний швидкозмонтований будинок, який буде служити вам багато років!

Співпрацюйте з нами!

Наша компанія «Latem Homes» вже з 2007 року на будівельному ринку, є своя виробнича цілорічна база (запрошуємо у гості), постійні фахівці і перевірені постачальники матеріалів, своя доставка в будь-яку точку України, відкрита документація та зручний договір. Вивчіть наш сайт, щоб зробити свій вибір. Ми завжди дбаємо про свою репутацію і намагаємося, щоб наша співпраця з замовником проходила на найвищому рівні та радувала в усіх відношеннях. Якщо у вас виникли ще питання, телефонуйте! Ми постараємося відповісти на кожне з них. Якщо ви вже вирішили зробити замовлення - залиште заявку на нашому сайті: ми найближчим часом вам передзвонимо, щоб обговорити умови взаємодії та запропонувати кращий для вас варіант модульного будинку. Реалізуйте вашу мрію!

У нашій країні не у всіх є можливість будувати великогабаритні будинки. По-перше, потрібно мати для цього пристойну площею ділянку, по-друге, фінансів буде потрібно для великого будинку дуже багато, особливо для ґрунтовної будівлі. Але вам просто вкрай потрібно досить велика територія, а не одна кімната (наприклад, в сім'ї є двоє або більше дітей)? Є чудова можливість заощадити багато місця і відповідно грошей, побудувавши будинок в півтора поверху на основі модульної технології. Таке будівля називається «НішХаус». В Європі такі компактні мобільні будинки дуже популярні. Навіть самотні люди і сім'ї без дітей воліють НішХауси, тому, що це дуже економить місце в будиночку, але абсолютно не позначається на затишку і комфорті. А якщо вам потрібен виїзний офіс, то НішХаус - відмінний варіант попрацювати і залишитися на ніч, якщо потрібно. Для дачної ділянки - це взагалі ідеальний вибір, і дітей є куди покласти ночувати, і гостей...

Давайте докладніше розглянемо модульний (мобільний будинок) "НішХаус"

Чим такий модульний будинок відрізняється від інших каркасних будинків? У самій назві будиночка є відповідь - це наявність в мобільній будівлі спальної ніші під самим дахом в певному місці. Ніша може розташовуватися над туалетом і ванною, над кухнею або над іншою бічною кімнатою. Головне, щоб можна було встановити сходи з центрального приміщення. Стеля під нішею відповідно нижче, ніж в іншому приміщенні, зазвичай висота першого поверху під нішею - 190-200 см, а сама ніша проектується максимальної висоти, яка дозволяється для перевезення мобільного будинку по дорогах з мостами і проводами. Максимальна висота будинку не повинна перевищувати 4 метри разом з платформою вантажівки від землі. Звичайно ж стояти в ніші з такими вимогами не вийде, але сидіти можна вільно, а тим більше лежати. Сходи можуть бути різних модифікацій: вертикальна, що кріпиться до стіни; похила, як показано на фото.

Але найбільше мені подобається варіант сходів-шафи: під ступенями розташовані скриньки, ніші, полички, що істотно організовує простір і економить місце для речей. Можна індивідуально спроектувати і замовити такі сходи на виробництві мобільних будиночків «Latem Homes», вийде трохи дорожче, ніж звичайні сходи, зате не потрібно буде купувати окремо шафу і думати, куди його поставити в невеликому приміщенні.

Щоб забезпечити достатнє освітлення в спальній ніші, для односхилого даху встановлюється горизонтальне вікно-кватирка, це також додатково додає світла і провітрювання всьому будинку. Таке ж вікно можна встановити додатково в центральній кімнаті з високими стелями, щоб було більше світла. Якщо дах двосхилий, вікно вибирається квадратне або трикутне, як захоче замовник.

Щоб дотримуватися заходів безпеки, нішу з боку центральної кімнати необхідно відгородити бордюром, або повністю зашити, залишивши тільки прохід навпроти сходів. В такому випадку ніша набуває вигляду повноцінної спальні, відгородженій від центрального приміщення.

Одна з переваг модульного будинку «НішХаус» - це високі стелі в центральній кімнаті: це візуально розширює простір.

У нашій компанії розроблені дві моделі «НішХауса», з двосхилим і односхилим дахом. Якщо жодна з них вас не влаштовує, у нас можливо виготовити проект будинку з нішею будь-якого розміру, обмеження по ширині - 4,5 метра, по довжині - 12 метрів.

Мобільний будинок НішХаус, як і всі модульні будинки нашого виробництва, монтується на основі зварного посиленого металевого каркаса, внутрішня обробка може бути вагонкою або на ваш розсуд, зовнішня обробка блок-хаус або металопрофіль, дах - металопрофіль або металочерепиця. Залежно від того, цілий рік ви будете в ньому жити чи наїздами влітку на дачу, в стіни закладається утеплювач 100-150 мм. Вікна монтуються енергозберігаючі, відповідно моделі будинку з нішею. Будівля комплектується розетками, вимикачами, світильниками, витяжкою, уведеннями та виводами води у ванній з туалетом та кухні. Під замовлення можна встановити - бойлер, душову кабіну, умивальник і унітаз, добудувати терасу та навіс (у нас є досвід монтажу кухні).

У підсумку, вам не потрібно замовляти кілька модулів, щоб додати кімнати та розширити простір. Спочатку виберіть мобільний будинок з нішею, по-іншому «НішХаус», і ви вирішите відразу кілька завдань: заощадите фінанси, помножите територію та отримаєте компактний сучасний «модний» будинок.

Замовляйте мобільний будинок з нішею «НішХаус» в компанії «Latem Homes», і ви не пошкодуєте!

По всему миру строятся мобильные модульные дома, так как это - экономное и быстрое жилье! В Соединенных Штатах, к примеру, каждый день монтируется около тысячи домов такого типа. Небольшие, удобные, практичные домики стройными рядами формируют обустроенные районы для жилья, которые имеют необходимую инфраструктуру. Дома мобильного типа Северной Америки достаточно дешево стоят, они уютные, с простой архитектурой и производятся до полной жилой готовности, комплектуются мебелью и всем необходимым оборудованием. Их несложно перевезти грузовым автотранспортом или водным транспортом на нужное место и легко подключить к коммуникациям на месте. Под мобильные дома устанавливается не дорогой тяжелый фундамент, но винтовые сваи. Но главное их преимущество перед другими видами домов -  это круглогодичное изготовление мобильных зданий на заводе независимо от негативных погодных условий. При этом весь процесс выполнения работ при изготовлении контролируется специалистами. Производство мобильных домиков поставлено на сборочный конвейер, шаг за шагом изготавливаются части дома и монтируются между собой, в конечном итоге получаем готовый к отправке мобильный дом. Довольный хозяин новоиспеченного дома сразу может заселиться без долгого этапа ремонта в полностью оснащенное здание с момента его установки.

В Украине и других странах СНГ на мобильные дома, построенные по североамериканской технологии, пророчат огромный спрос. Они будут заказываться как мало обеспеченными потребителями, так и средним классом. Так как существует градация мобильных домов, в зависимости от используемых материалов: эконом, стандарт, премиум.

Строительство мобильных домов не нуждается в никакой разрешительной документации. По украинским нормам в строительстве мобильные здания считаются временным жильем, и их можно разместить в любом месте. На данный момент в украинской индустрии производство мобильных домиков по североамериканской технологии еще не поставлено на поток, но мы надеемся, что это скоро изменится. Американские фирмы - главные в производстве и разработке мобильных домов во всем мире. Эти компании изготавливают уютные компактные домики, в основе которых лежит цельносварной металлический каркас. Все больше и больше в нашей стране появляется частных строительных фирм, которые развивают рынок мобильных домов.

Недалек тот день, когда мобильные дома займут достойное место в строительном сегменте.

Будущее за мобильными домами!

Відповіді на актуальні питання та викриття міфів про мобільні будинки.

Інтерв'ю з експертом модульних будинків.

Сьогодні все ще зустрічається недовірливе ставлення до мобільних модульних домівках, як ненадійним і не якісним, але з часом, це відношення змінюється, так як споживачі мають можливість на практиці випробувати цілий ряд вже побудованих проектів модульних будинків: побачити їх теплоенергетику, їх реакцію на негативні погодні умови, скільки потрібно фінансів, щоб побудувати мобільний будинок, його обслужити і, якщо потрібно, добудувати або відремонтувати. Про прогрес в будівництві мобільних будинків повідає нам комерційний директор фірми Latem Homes - Приходько Вадим Станіславович.

  - Вадим Станіславович, в минулому році ситуація в будівництві була непроста, експерти відзначили певний занепад на ринку будівництва малоповерхових будівель. Що ви можете сказати про вашу ситуації в Latem Homes?

- Для нашої фірми 2019 рік був безумовно успішним. Зросли продажі як заводських комплектів каркасів для будинку, так і повноцінних будинків для проживання «під ключ». Швидше за все це сталося через зміни мислення наших замовників. Раніше будівельна технологія модульних будинків була в новинку в нашій країні, і доводилося переконувати замовника в її надійності, а зараз клієнт до нас приходить вже з повною картиною в голові, чого очікувати від модульдома, і скільки та на що він хоче вкладати гроші. Тут зіграли свою роль відгуки про нашу компанію. Ми по можливості не затягуємо з термінами здачі проектів, намагаємося дотримуватися графіка. Так як виробництво у нас власне, то ми маємо свій буд майданчик та забезпечуємо його всім необхідним для будівництва мобільних будівель. Кожен будинок ми ставимо на гарантію. Наші замовники залишаються з нами на зв'язку ще довгий час, це допомагає нам відстежувати поведінку будинків у міру експлуатації.

Наш «первісток» побудувався ще в 2008 році, і до сьогоднішнього часу наші замовники залишаються задоволеними якістю роботи і самою модульною технологією. Деякі наші клієнти шкодують, що відразу не повірили нам, що такі будинки насправді теплі, і поставили котли, влаштували резервне опалення, що на практиці виявилося зайвим. Майже всі господарі модульних будинків гріються тільки електрикою і в той же час не переплачують. Наведемо як приклад опалення мобільного будинку в 100 кв. Витрати на опаленні такого будинку, враховуючи праски, чайники, бойлери та насосну станцію не перевищують 1500-2000 гривень на місяць. Це середнє значення за рік. Взимку витрати близько 2000-3000 грн, в осінній та весняний час - 1000-1500 грн, в літні дні - близько 500 грн в міс. Минуле, коли потрібно було в холод йти за вугіллям, заготовлювати дрова і виносити золу, далеко в минулому. Дрова, як засіб опалення, не використовуються в мобільному модульному будинку, але тільки для затишку в каміні або в лазні!

  - Яка реальна вартість мобільного будинку?

- Точно вам не скажу, так як це залежить від розміру мобільного модульного будинку, і від того, які матеріали використовуються. Усереднена вартість може бути від 10000 до 18000 гривень за квадратний метр. Якщо вам запропонують побудувати модульний будинок до 10 тис. грн / м², остерігайтеся, в цьому будинку напевно будуть використані не якісні матеріали. Наприклад, сира дошка, неміцний металлокаркас, поганий утеплювач і т.д.

  - Якого розміру будинки найчастіше замовляють?

- Найбільше замовляють мобільні будівлі до 48 кв. м., або модульні будинки від 64 кв. м. до 120 кв. м. Але ми помітили тенденцію до збільшення площі. У 2020 році був замовлений та побудований модульний будинок 200 кв. м. У нашій компанії розроблений навіть проект на 600 кв. м.

  - Які переваги в мобільних модульних будинках, і чи є недоліки у такій технології будівництва?

- У короткий термін ви можете отримати якісний будинок з сучасними зручностями, не гірше капітального будинку, але набагато дешевше та швидше. Головне ж достоїнство модульного будинку - це реальна економія в період експлуатації будинку, зокрема в опалювальний період. На мій погляд, недоліки мобільних будинків відсутні, але є міфи і забобони, які з'явилися в головах людей від нестачі інформації і практичного застосування цієї технології будівництва.

  - Що це за міфи? А давайте я їх вам перерахую і покажу їх неспроможність...

Міф № 1 - утеплювач, який використовується в модульних будинках попсують миші.
Миші живуть в будь-яких приміщеннях, де є умови для їх життя. Отже, це стосується не тільки мобільних будинків, але також дерев'яних, газобетонних та цегляних будинків. Шкідники не живуть всередині стін, їм там, м'яко кажучи, дискомфортно. Миші знаходяться або в приміщенні, або на горищі, або в підпіллі. На мою думку, питання шкідників більше стосується гігієни навколо будинку, тобто, якщо поруч розташовані тваринницькі господарства, або грядки з гноєм, або сміттєві ями, то швидше за все гризуни будуть шукати їжу або місце для житла в найближчих будинках. Якщо поблизу цих факторів не буде, то миші вас не потурбують. Якщо неможливо змінити гігієну навколишнього середовища, то можна купити відлякувачі для гризунів, які безпечні для людини.

Міф № 2 - каркасні стіни з утеплювачем в плівці не дихають.
Вірне твердження. Стіни в мобільному будинку максимально ізольовані від вологи, як зовні, так і всередині. Це зроблено для того, щоб убезпечити утеплювач від намокання і псування. Щоб забезпечити модульний будинок свіжим повітрям, ставиться вентиляція - це найефективніший спосіб. Головне завдання каркасних стін з утеплювачем - це зберегти в будинку комфортну температуру, цього можна досягти тільки повною ізоляцією стін від зовнішнього і внутрішнього середовища. Як тільки стіни починають «дихати», тобто пропускати вологу, а з нею і тепло, вони перестають виконувати своє призначення. Вентиляцію не замінять «дихаючі» стіни.

Ідея про «дихаючі стіни» виникла на тлі помилкової думки, що стіна, що пропускає вологу, створює мікроклімат в будинку, пропускаючи через себе надлишкову вологу і переміщаючи її назовні. Якщо вивчити цю ідею більш уважно, то стає ясно, що в літній час кватирки, вікна і двері зазвичай нарозхрист, значить, така властивість стін ні до чого. А в зимовий час, волога з приміщення поступово просочуючись назовні, доходить до місця в стіні, яку називають «точкою роси», там вона замерзає, і на цьому закінчується «дихання» стіни. Найгірше, що при цьому внутрішня частина стіни постійно зволожується, тому що не захищена паробарьером зсередини, вона стає неефективною і з часом псується.

Міф № 3 - утеплювач, закладений в стіни, через час осяде, і будуть порожнечі. Звичайно ж, осяде, якщо це такий утеплювач, який призначений, щоб лежати горизонтально, він м'який та легко деформується, якщо закласти його вертикально. Цей утеплювач не можна використовувати у вертикальному положенні. Таке трапляється, коли люди намагаються заощадити або через незнання. Такі махінації виходять боком. У модульні стіни потрібний недешевий, якісний, щільний утеплювач для вертикального укладання. Проміжки в стінах розраховуються так, щоб цей утеплювач ставав в розпірку між стійок каркасу, окремі необхідні шматки утеплювача вирізаються більше, ніж ніша, так утеплювач нікуди не «сповзе». Виробники цієї марки утеплювача також дають гарантію життя на нього близько 50 років.

Міф № 4 - мобільний будинок для здоров'я не підходить, чи не екологічний. Це найпоширеніший міф про те, що в мінераловатний утеплювач і OSВ просочений фенол формальдегідними сполучними. Може так раніше і було, але вже давно технологія виробництва цих матеріалів змінена в кращу сторону. Виробник виключив це шкідливе сполучення, і сучасні будматеріали виготовляються з органічних природних речовин та безпечних сполучних.

У модульному будинку встановлюються тільки екологічні матеріали: дерево, гіпсокартон, мінеральний утеплювач з кварцового піску або з базальту, і OSВ, щоб надати жорсткості металевому каркасу.

Міф № 5 - через каркасні стіни легко проникнути в будинок, так як їх легко зламати. Повірте, забратися в мобільний модульний будинок не так просто, так само, як і в будинок з цегли або бетону. Злодію не потрібно ламати стіни, адже легше проникнути через двері або вікно. А для їх захисту придумали сигналізацію і пункти охорони.

Є ще деякі міфи, такі як «будинок здує вітром», або «все чутно на вулиці» або «його можна прострелити з автомата», я вважаю, вони не варті уваги. Клієнти іноді задають такі питання. Ви прекрасно розумієте, що якщо буде так насправді, ніхто б не будував модульні будинки, але технологія мобільного модульного житлового будівництва популярна в багатьох країнах.

  - Коли краще починати будувати мобільний будинок?

Коли вам найзручніше. Так як в погану погоду і взимку виробництво триває в закритому приміщенні і не перебуває з «мокрих» процесів, так що можливо такі будинки будувати цілий рік.

Теплий дім Latem Homes - це чудове місце для проживання. Якщо ви виберете мобільний модульний будинок, то ми з радістю реалізуємо вашу мрію, і ви придбаєте якісний теплий комфортний будинок досить швидко і не дорого!

У більшості країн Західної Європи в престижних районах розташовуються великі ділянки землі, на території яких забороняється будівництво для проживання, але спритні майбутні мешканці знайшли рішення, як це можна обійти - вони ставлять на цій території мобільні будинки, що не вважаються нерухомістю з юридичної точки зору.

У слідстві чого з'явилися міжнародні клуби, які володіють земельними ділянками в різних точках західних країн: якщо зараз ваш мобільний будинок розташовується в Німеччині, то завтра є можливість його переправити до Франції. Зараз такі будівлі вже не вважаються новою технологією в будівництві.

У Сполучених Штатах, а також в Канаді або інших країнах Європи, наприклад, в Японії знаходяться зручні, дорогі райони з порожньої землею, на якій заборонено будувати. Така ситуація пов'язана з тим, що в містобудуванні категорично дотримуються концепцію зонування: керівництво чітко дотримується співвідношення житлової забудови, комерційної та громадської. У таких привабливих місцях жити бажають багато, але ось проблема - тут заборонено зводити стаціонарне житло! Так виникло протиріччя: ділянки начебто в наявності, а займатися будівництвом на ній немає можливості. Але завжди знайдеться оптимальне житлове рішення - як гриби по весні стали будуватися швидкобудуємі мобільні будинки: Одномодульні або багатомодульні, в залежності від потреб та достатку. Можна придбати землю або орендувати ділянку і спокійно поставити на ньому свій мобільний будинок.

Надалі просування технології швидкомонтованих будинків справило ряд земельних організацій по всьому континенту, які скуповували ділянки в районах з забороною під забудову, які надають можливість орендувати землю для мобільного будинку, наприклад, на 3-4 роки. Паралельно з'явилися фірми, які спеціалізовано займаються перевезенням мобільних модульних будинків. Зараз ваш будинок розташовується на півдні Швейцарії, а через кілька років можна організувати його перевезення в будь-яку точку континенту. Орієнтовна середня ціна за перевезення по європейських країнах 2000-3000 євро.

Однак, не дивлячись на таке зручне житлове рішення, у нього є один недолік - для виробництва або покупки мобільного будинку практично неможливо отримати іпотечний кредит, тому що багато банків відмовляють у фінансовій допомозі, тому що разом з швидкомонтованим будинком не закладається земля. Звичайно ж для таких випадків з'явилися компанії, що дають кредити на придбання мобільних будинків, але щоб взяли такий кредит є умова, щоб мобільний будинок був новим.

В майбутньому, ймовірно, завдяки новій технології в будівництві швидкомонтованих будинків, в Україні життя в мобільних будинках стане звичайною справою, як і в інших країнах Європи.

Мобільний будинок... Що це таке?

Мобільний будинок - це каркасний швидко-змонтований будинок, який не будується на ділянці, але виробляється на буд майданчику в заводських умовах, через свої відносні «легкості» далі його вантажать на маніпуляторі та везуть на місце стаціонарної установки, де заздалегідь закладаються опорні палі або фундаментні блоки. Завдяки ґрунтовному продуманому металевому каркасі, такий будинок не деформується при перевезенні, а завдяки своїй невеликій вазі не вимагає серйозного дорогого фундаменту. Швидко-змонтований будинок може бути використаний як господарське приміщення, для тимчасового дачного житла або для цілорічного проживання.

Мобільний будинок ще називають модульним, так як він може складатися з одного або декількох блоків, які перевозяться окремо, і на місці вже монтуються в цільну конструкцію. Кожен модуль на виробництві збирається з металокаркасу і обшивається екологічно чистими матеріалами, закладається сучасний утеплювач, який дозволяє використовувати мобільний будинок в будь-яку погоду і будь-який час року, так як він розрахований на наш клімат. Швидко-змонтований будинок не вважається капітальною будовою і не вимагає відповідної документації, його основу складає металевий каркас з використанням «теплого металу» (ЛСТК). За бажанням клієнта такий каркас можна наростити дерев'яними балками, щоб розширити стіни, уникнувши містків холоду. В такому випадку мобільний будинок з таким каркасом ідеально підійде для постійного проживання.

У мобільних будинках для цілорічного або тимчасового проживання на виробництві закладаються елементи водопостачання, електрика для опалення та освітлення, вентиляція та інші технічні комунікації. Залишається тільки встановити швидко-змонтований будинок на місці та підключити до інженерних комунікацій стаціонарно. Залежно від планування мобільного будинку, в ньому встановлюються внутрішні перегородки для спалень, вітальні, кухні, санвузла. Такий будинок, облаштований і зсередини, і зовні, повністю готовий для використання та не вимагає дорогого ремонту!

Мобільний будинок... Переваги вибору.

Для виробництва мобільного будинку не потрібно багато часу - від одного до двох місяців, а перевезення та установка взагалі займає 1-2 дні. За досить короткий час є можливість отримати цілком комфортний, теплий і надійний сучасний будинок або дачний будиночок.

Якщо ваш ділянка не призначений для будівництва стаціонарного житла, то мобільний швидко-змонтований будинок - це ваш варіант! Для його установлення немає потреби отримувати дозвіл або проходити реєстрацію у відповідних органах.

Перевізний каркасний будинок підходить навіть для встановлення на орендованій землі або будь-якому місці для відпочинку, наприклад, біля лісу, на озері або навіть в заповідній зоні. Ви не прив'язані до одного місця і можете переїжджати разом зі своїм мобільним будинком, куди побажаєте. Але навіть в такому випадку при необхідності його можна перевезти або пересунути на інше місце.

У мобільному будинку при плануванні можна заздалегідь подумати про добудову житла. Адже з часом при необхідності можна замовити виробництво додаткових модулів і додати їх до основного. На даний момент сучасні технології та сучасні матеріали дозволяють побудувати мобільний будинок для житла відмінної якості і достатньої квадратури за прийнятну ціну та прийнятний тимчасовий проміжок. Тому мобільний швидко-змонтований будинок - це вдалий варіант для планування будинку для житла.

Мобільний будинок... Цілі використання:

• Для проживання тимчасового або постійного;
• Як готель або готель, будь-якого розміру;
• Як перевізне житло для відряджень та переїздів;
• Як будинок відпочинку в лісі, біля озера або річки, а може і у моря, будиночок мисливця або рибалки, сторожка, житла для обслуги або охорони;
• Як кафе або фаст-фуд;
• Як мобільний дачний будинок, це відмінне вибір для дачника, курортника, спортсмена, лісника, туриста або мандрівника;
• Як побутівка для будівельників та сезонних робітників.

Унікальність мобільного будинку

Мобільний каркасний будинок унікальний тим, що він не є нерухомість, а, отже, його можна встановлювати на землі, забороненої для забудови, наприклад, природоохоронні заповідники, санітарні зони, землі з плавучим грунтом, ділянки з високо зложеними внутрішніми комунікаціями та інші місця, не призначені для будівництва стаціонарного житла. У підсумку, мобільні будинки можна поставити в місцях відпочинку, де заборонено капітальне будівництво, і для цього не потрібні ніякі завірені архітектором проекти або дозволу від будівельних органів.

Що входить у вартість будинку?

Сам будинок із зовнішнім оздобленням, внутрішніми перегородками і чистової обробкою; в вартість також частково входять внутрішні інженерні комунікації (вентиляція, електрика, опалення); сантехнічні прилади.

Додатково можна замовити:

•  Терасу з навісом;
•  Меблі та вбудовану техніку, наприклад, кухню;
•  Водостоки та снігозатримувачі;
•  Систему кондиціонування;
•  Санвузол з душовою, умивальником та клозет;
•  Сходи до входу.

Ви мрієте про своє власне житло, жадаєте відпочити в заміському будинку або дачі, або плануєте побудувати свій бізнес - все це реально здійснити. Мобільний будинок виробництва компанії «LatemHomes» - вдале рішення та розумний вибір для Вас!