Графік роботи

ПН-ПТ 9.00-19.00

СБ-НД за
попереднім записом

Адреса

25 км від м. Києва

Локація виробництва, зразки готових будинків.

Замовити зворотній дзвінок

передзвонимо за 30 секунд

БЛОГ | ІСТОРІЯ | СТАТТІ | КОРИСНЕ

Модульний або мобільний будинок? ... питання - відповіді


Що таке модульний будинок?

Модульний будинок - це каркасний будинок для житла або комерційного використання, побудований з двох або декількох частин (модулів), які окремо монтуються на будівельній базі до практично готового стану та після перевезення на місце установки з'єднуються в назбирану будову на полегшеному фундаменті.


Що таке будинок мобільний?

Мобільний будинок або пересувний - це каркасний будинок для житла або комерційного використання, якій складається з одного будівельного блоку, монтується до готового стану на будівельній базі та доставляється маніпулятором замовнику, не вимагаючи на місці додаткового доопрацювання. Встановлюється готова будова на полегшеній підставі.


Які обмеження за розмірами модулів?

Модульний будинок з декількох модулів без офіційного дозволу на будівництво зазвичай вважається будовою для тимчасового і обмежений трьома поверхами та площею не більше 1500 м2. Розміри окремого модуля можуть варіюватися від побажань клієнта і обмежені тільки можливістю перевезення. Максимальна ширина модулю для транспортування 4,0 м, довжина 14,0 м, висота 3,5 м. Ще розмір модулю залежить від зручності заїзду на місце установки.


Чи можливо модульний будинок оформити як капітальну будівлю?

Титульну або капітальну будівлю можна побудувати за технологією модульної збірки. Але для цього необхідний завірений архітектором проект модульного будинку, а також дозвіл на будівництво, а іноді потрібно експертиза проекту від держслужби, реєстрація готового модульного будинку наглядовими органами. В такому випадку власнику капітальної модульної будівлі - видають документи на законне володіння такою титульною будовою.


Чим відрізняються модульні мобільні будинки від просто каркасних?

Звичайний каркасний будинок збирається безпосередньо на ділянці, що тягне за собою регулярне завезення будівельних матеріалів і необхідність їх збереження від несприятливих погодних умов. Будівництво каркасного будинку зупиняється при дощах, морозі та снігу. Будівельна бригада повинна регулярно приїжджати на місце складання або ж їм має бути надано тимчасове житло. Також є необхідність особистого контролю над процесом зведення каркасного будинку. На відміну від нього модульний - мобільний будинок монтується в сухому ангарі і під наглядом відповідального виконроба, що в рази підвищує якість та швидкість збірки модулів, збереження матеріалів від вологи і значно економить час і фінанси замовника. Готовий продукт модульного будівництва привозиться на місце установки та протягом 3-7 днів готовий до використання. Мобільний будинок за модульною технологією, завдяки збірці на заводський майданчику, має більші гарантії якості і менше схильний до утворення цвілі та виявлення дефектів.


Чи можливо жити в мобільному модульному будинку цілий рік?

Стіни модульних будинків бувають різної товщини залежно від побажань замовника: для сезонного використання (10 см утеплення) і постійного проживання (15-20 см). Щоб будинок використовувався і взимку, його утеплюють по всьому периметру базальтової ватою 150 мм-стіни, підлогу і стеля 200 мм - базальтова плита. Так само всі вікна в мобільному будинку сучасні та енергозберігаючі. Вікна ПВХ - енергозберігаючий склопакет, ПВХ профіль трьох-камерний.


Який дах у модульного будинку?

Ухил покрівлі в модульному будинку 4-6%. При такому ухилі даху, сніг не злітає швидко, але і в той же час відводяться талі води та дощові потоки. Покрівля утеплена 200 мм базальтової плитою. Гідроізоляція даху - рулонний Техноніколь.


Чому варто вибрати модульні мобільні будинки?

Переваги модульного будівництва:

  • У короткий термін замовнику надається готовий до експлуатації модульний будинок;
  • Якщо потрібен переїзд, будівлю можливо перевезти на нове місце;
  • Економляться кошти на обслуговуванні на 80%;
  • При необхідності розширення простору, можна добудувати ще один або кілька модулів.


Якщо потрібно індивідуальне планування будинку або кардинально новий проект, це можливо?

Безумовно! Якщо замовника не влаштовують надані моделі будинків, він може скористатися можливістю спроектувати за допомогою наших фахівців індивідуальний проект або просто підкоригувати готове планування в рамках обраної моделі. Потрібно пам'ятати, що індивідуальний проект спричинить за собою перегляд вартості будинку після затвердження планування.


За який термін прогрівається модульний будинок в зимовий час?

Щоб прогріти модульний будинок після повного його охолодження до прийнятної температури потрібно часу до 1 години, в залежності від кількості кімнат. Щоб заощадити, при від'їзді необхідно відключити опалення, а також злити воду з труб водопостачання. В такому випадку обробка та інші складові частини будинку не постраждають, бо при будівництві модульного будинку не відбувались "мокрі" роботи (штукатурка, шпаклівка, стяжка). Такий будинок по теплозбереженню дуже економний. Порівняйте з цегляним будинком: вартість його опалення площею 100 м2., взимку з електричним котлом становить від 5 тис. гривень на місяць. Для модульного будинку ця сума в три рази менше, в залежності від площі будівлі.


Як влаштована вентиляція в модульному мобільному будинку?

Пропонується два типи вентиляції - природна або примусова. Природна вентиляція проводиться завдяки періодичному відкриття вхідних дверей та вікон, але вона не завжди прийнятна, хоч і не вимагає фінансових витрат. Фахівці рекомендують використовувати примусову вентиляцію, особливо для багатомодульних будинків. Її реалізують електричні вентилятори через повітроводи, прилади та системи управління. Встановлюється спрощена або розгалужена канальна мережа повітропроводів на кілька кімнат, або така вентиляція монтується безпосередньо в стіну будівлі. Додатково вентиляція може здійснюватися через кондиціонер.


Як влаштувати примусову вентиляцію?

Її ще називають приточно-витяжна вентиляція, так як вона подає свіже повітря всередину приміщення, і відводить брудний назовні. Такий варіант вентиляції вважають одним з найефективніших. Потрібні два вентилятора: припливний та витяжний. Вони функціонують одночасно і повинні бути збалансовані. В іншому випадку утворюється недостатній або надмірний тиск, який виробляє ефект «плескають двері». Для ефективної роботи витяжної системи потрібно одна система вентилювання або штучна витяжка для маленького приміщення.


Як відбувається природна вентиляція?

Природна вентиляція - це заміна повітря за рахунок перепаду тиску повітряного стовпа. Мінімальний перепад по рівню висоти між висновком забрудненого повітря і його відведенням через дефлектор становить мінімум 3 м. Горизонтальна частина воздуховода потрібно не більше 3 м., А швидкість руху повітря в повітроводах не повинна перевищувати 1м/с. У модульному будинку необхідні канальні вентилятори з захисними щитками. Така вентиляційна система проста, немає потреби в установці дорогого і складного устаткування, а також економиться електроенергія. Мінус в природної вентиляції - її залежність від температури повітря зовні і від напрямку та швидкості вітру.


Які технічні можливості має модульний мобільний будинок?

Встановивши на ділянку модульний мобільний будинок, ми вирішуємо відразу кілька завдань. Вже зараз ви зможете відпочивати в будиночку на природі на вихідні, або відразу переїхати на постійне проживання. Якщо ви хочете побудувати грунтовний блочний будинок, модульний може бути використаний як тимчасове житло, щоб бути ближче до будівництва і управляти процесами, а після його легко можна продати та прибрати з ділянки, або використовувати як гостьовий будиночок, літню кухню, перебудувати в баню або хозблок. Якщо потрібен додатковий дохід, модульний будиночок можна здавати в оренду. Якщо ви вирішили жити цілий рік в модульному будинку, але хочете розширити територію, вам потрібно лише замовити додаткові мобільні модулі відповідно до плану будинку.


Як краще спроектувати кухню в модульному будинку?

Є типові оптимальні рішення для модульних будинків, наприклад, з'єднати кухню з вітальнею в одне просторе приміщення від 20 кв. метрів, або вибрати кухню-студію з перегородкою або без, а можна виділити кухню окремим приміщенням. В принципі, модульне будівництво не обмежує замовника у виборі пристрою кухні. Фахівці з модульних домівок допоможуть вам порадою та реалізацією вашої задумки для кухні.


Які плюси і мінуси модульних будинків під ключ?

Перш ніж, приступати до будівництва необхідного приміщення, будь то житлове, господарське або офісне, необхідно ретельно вивчити плюси та мінуси різних технологій будівництва. Модульна технологія будівництва досить нова на ринку України і тому, ми хочемо висвітлити всі позитивні та негативні моменти споруди мобільного будинку, щоб ви змогли, все зваживши, вибрати для себе оптимальний варіант будівлі, мобільне модульне або традиційне.

Позитивні сторони мобільних будинків:

  • Швидке проектування та зведення будинку;
  • Можливість побудувати затишний будиночок навіть на складних ділянках з невідповідним рельєфом для ґрунтовного будівництва;
  • Стійкість будівлі до сейсмічної активності і для перевезення на нове місце, довговічність та якість будівельних матеріалів;
  • Відмінна теплоізоляція, що значно економить витрати на опалення;
  • Можливість перебудови або добудови приміщень в залежності від потреб власника;
  • Ціна процесу будівництва і самого мобільного будинку нижче вартості однокімнатної квартири.

Різні модифікації модульних будівель мають широкий спектр архітектурних і планувальних параметрів. При різноманітті комбінування і стикування модулів, каркасний будинок може дивувати нас різноманітними формами. Крім того, в будь-якому місці модуля легко виконати отвір для ще одних дверей або вікна, або ж прибрати зайву частину стіни. Зовнішній вхід можна додати в торець модуля, який стане виходом на веранду.
Ще однією перевагою є вага модульного будівлі - окремо стоячий модуль важить близько 1,5-3 тонн. Це відмінна можливість будувати мобільний будинок без спеціальної будівельної техніки. Всього лише потрібен невеликий підйомний кран. Через «легкість» та міцність каркасу мобільного будинку можливе перевезення будівлі при мінімальних витратах. Це істотний плюс в модульному будівництві, який абсолютно неможливий при інших типах споруди. З таким будинком можна переїжджати скільки вам потрібно. Повторне розбирання та збирання будівлі просте та доступне і закладається на виробництві модулів. Замовивши маніпулятор (вантажівка з краном), не складно забрати будинок з собою на нове місце.


Мінуси модульних будинків:

  • Доставка модульного будинку коштує не дешево, особливо якщо будівельний майданчик розташований далеко від ділянки установки будівлі;
  • Модульні будинки в кілька поверхів або модулів важко доставити через дуже великі габарити.


На чому базується будівництво мобільного будинку?

Є три стовпа, на яких стоїть модульна технологія:

  • Простота виконання.
  • Економічність будівництва.
  • Швидкість монтажу.


Опишіть етапи будівництва модульного мобільного будинку?

  1. В першу чергу замовник разом з архітектором стверджують планування і всі нюанси по дому, проводиться фінансовий розрахунок вартості модульного будинку.
  2. План передається на виробництво і під пильним наглядом відповідального виробляються модулі, починаючи з каркаса та закінчуючи внутрішнім та зовнішнім оздобленням.
  3. Далі компанія бере на себе доставку та установку будинку на місці, вказаному замовником. Кожен окремий модуль доставляється по черзі маніпулятором.
  4. На вже готовому легкому фундаменті відбувається збірка модулів в злиту будову.
  5. Тільки після цього проводиться підключення до дому всіх комунікацій: водопровід, каналізація, опалення, електропостачання та інше.
  6. Обов'язково виробник повинен видати технічну документацію всіх модулів та гарантійний лист.


Який потрібно фундамент під модульний мобільний будинок?

Немає необхідності в трудомісткому дорогому важкому фундаменті, ідеально підійде свайно-гвинтовий фундамент з обв'язкою швелером, так як вага одного модуля не великий - від 1,5 - 2,5 т. Такий фундамент простий в установці, швидко монтується навіть на складних рельєфах і грунтах, де заборонено будувати класичний будинок. Він відносно недорогий за вартістю. Цей фундамент має величезну перевагу - можливість реєстрації споруди, як капітальної будови, так і тимчасової.

Також можна вибрати інший вид фундаменту: УШП (утеплена шведська плита), МПФ (монолітний плитний фундамент), збірний стрічковий фундамент, монолітний стрічковий фундамент та навіть установка будинку на понтонах. Але все-таки свайно-гвинтовий фундамент кращий за низкою переваг іншим варіантам.

Latem Homes - модульні та мобільні будинки

Є питання ? Дзвоніть! 

+380673268718


Торгова марка ТМ "Latem Homes" - будинки для відпочинку та проживання.

Торгова марка ТМ "МодульДом" - модульні споруди для бізнесу.

Наша адреса: с. Багрин, Васильківский район, вул. Київська 2а.

м. Київ, 25км від метро "Теремки" по Одескій трассі